Maison de plain-pied T2 louée – Investissement locatif – Résidence sécurisée

Description

À 600 m du centre-ville d'Etauliers, dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, maison T2 de plain-pied de 47 m², idéale pour investissement locatif. .Séjour lumineux de 23m² donnant accès à la terrasse .Cuisine fermée de 7.35m² fonctionnelle .1 chambre de 12m² avec placards .Salle d'eau avec sa douche italienne et wc intégré 4.40m² .Terrasse + jardinet clôturé + cabanon de jardin .Maison mitoyenne (1 côté) sans vis à vis (haie) .Rafraîchie en modernisée en 2023 Résidence en copropriété de 85 lots -Locataire en place depuis 10 ans (très stable) -Loyer : 480 € CC / mois -Taxe foncière : 587 € - charge de copro 968€/an -Rentabilité brute : ~6.8 % Idéal investisseur recherchant un bien sans vacance locative et immédiatement rentable. Contactez moi pour recevoir le dossier complet et la vidéo de présentation ou visite sur place. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144 Surface terrain : 63 m².