SANS FRAIS D'AGENCE - Appartement T3 situé dans le quart....

Description

SANS FRAIS D'AGENCE - Appartement T3 situé dans le quartier de La Duchère à Lyon 09, code postal 69009. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 80 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses. Le salon vaste et lumineux donne accès à une terrasse où vous pourrez profiter des jours ensoleillés. La cuisine est entièrement meublée et équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle de bain, qui offre tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est collectif, garantissant une température agréable en hiver. De plus, vous disposerez d'une cave pour le rangement de vos affaires et d'un garage, un atout considérable dans une ville comme Lyon. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 970,08 euros par mois charges comprises dont 213,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 994,08 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 757,08 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 210,265 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.