Maison à vendre Échiré

Description

Découvrez une Maison d'Architecte d'Exception. Echiré proche bourg, venez découvrir cette maison unique construite par un architecte en 1971 à rafraichir. Elle offre un écrin de lumière et des volumes généreux avec ses 286m² de surface habitable. Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, un lumineux salon/séjour avec cheminée et une agréable mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placards, 5 belles chambres dont 2 avec placard et point d'eau, une espace rangement avec wc, une salle de bains, une salle d'eau, une bibliothèque, un bureau. Au rez-de-chaussée se trouve une chaufferie/buanderie, un atelier, un débarras, une cave ainsi qu'un espace pouvant être indépendant avec une entrée, une chambre avec salle de bains/wc et une pièce à aménager. En annexe : un vaste préau d'environ 100m² vient compléter l'offre de cette maison. Nichée sur un terrain verdoyant d'environ 9195m², cette maison assure un cadre de vie préservé. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez une école, une crèche, des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, pharmacie...ainsi qu'un supermarché. Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11950.00 et 16210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Carole PORTE-VERRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 771 106 00013 TTC Numéro de mandat : 5646 Précision localisation : PERIPHERIE 1