LA MEULIÈRE CACHÉE

Description

LA MEULIÈRE CACHÉE ARGENTEUIL, Val de Notre Dame - Maison en Meulière - 88 m² (117 m² au sol) - 3 chambres Idéalement située sur la commune d'Argenteuil, au fond d'une impasse, cette maison construite entre fin XIXe en meulière et brique, typiques de la banlieue parisienne, lumineuse et exposée sud-ouest, offre de beaux volumes dans un environnement familial et paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Paris. Caractéristiques principales : Localisation : Argenteuil - Val Notre-Dame / secteur Ambroise Thomas Type : Maison en meulière Surface : 88 m² habitables (117 m² au sol) Orientation : Sud-Ouest Extérieur : Jardin intime sans vis-à-vis avec terrasse Accessibilité : A15 (échangeur Argenteuil / Bezons) : 8 min en voiture A86 (via Gennevilliers ou Colombes) : 12 min en voiture Gare du Val d'Argenteuil (Ligne J - Paris Saint-Lazare en 15 min)8 min en voiture 12 min en bus 20 min à pied Gare d'Argenteuil centre (Ligne J - Paris Saint-Lazare en 15 min)10 min en voiture 20 min en bus 30 min à pied Commodités: Commerces (boulangerie, alimentation, pharmacie) : 5 min à pied Supermarchés : 5 min en voiture / 10 min en bus Crèches : 5 min à pied / 3 min en voiture Écoles maternelle et primaire : 10 min à pied / 5 min en voiture Collège Jean-Jacques Rousseau : 15 min en bus / 5 min en voiture Lycée Georges Braque : 20 min en bus / 10 min en voiture Description détaillée : Rez-de-chaussée : Un sas d'entrée Une pièce de vie lumineuse de 28 m² Un WC avec lave-mains Niveau inférieur : Une cuisine de 23 m² aménagée, fonctionnelle et indépendante Une buanderie Étage : Un palier / couloir Deux chambres de 12 m² Une salle d'eau avec WC Combles aménagés : Une troisième chambre de 23 m² au sol Une salle d'eau avec double vasque Extérieurs :Jardin clos, sans vis-à-vis, avec terrasse et jardin Garage dans la propriété Stationnement : 1 place supplémentaire devant le garage Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, et constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, de la gare et des infrastructures scolaires. Contact: Céline BELONDRADE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 873.00 et 1182.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 820