BELLE PROPRIETE

Description

PRIX EN BAISSE - À SAISIR RAPIDEMENT ! Propriété en pierre avec piscine et spa chauffée terrain arboré de fruitiers et truffiers. Opportunité rare aux portes de Cahors Située dans une charmante commune très recherchée, découvrez cette magnifique demeure en pierre qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. Nichée en pleine campagne un véritable havre de paix tout en restant proche d'une école et d'une crèche, elle offre un cadre de vie idyllique, convivial et pratique pour toute la famille. Charme & Authenticité : Façades et murs en pierre du Quercy, toiture en tuiles canal. Parcelle d'Exception : Un premier terrain arboré de 5 512 m² comprenant des arbres fruitiers, des arbres truffiers et plusieurs abris de jardin. plus 10 000 m². Maison connectée à la fibre, équipée d'un interphone. Agencement Intérieur (120 m² habitables)La maison de 5 pièces offre une distribution chaleureuse et parfaitement optimisée : Un salon/séjour confortable une cuisine prolongé par une agréable véranda et un patio intimiste pour varier les ambiances selon les saisons. 4 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités. : 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants pour un confort optimal. Une véritable cave, idéale pour le stockage ou le vieillissement du vin. double Garage fermé 2 places, Carport : 4 places. Terrasse : Une terrasse idéalement exposée (Nord-Ouest / Sud-Est) pour profiter des journées ensoleillées. Puits et bassin poissons. Surface habitable120 m² Notre avis : Avec sa baisse de prix récente, cette propriété en pierre est une affaire à saisir d'urgence dans le secteur de Cahors. Son terrain truffier, son espace piscine/spa et ses volumes en font un produit hautement recherché. Une visite s'impose sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492 Surface terrain : 16297 m².