Maison familiale - charmant village, à 10 minutes de la gare, calme, lumineuse, secteur recherché.

Description

Située dans le charmant village de Saint-Mammès, dans un environnement calme, recherché, proche des commerces, écoles et gare (ligne directe Gare de Lyon), cette maison familiale d'environ 120 m² sur un terrain de 675 m² environ, vous séduira par ses beaux volumes, sa clarté et son entretien irréprochable. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux avec accès direct terrasse et jardin, cuisine aménagée permettant de prendre ses repas, d'une chambre, salle d'eau et WC séparés. À l'étage : trois chambres et grande salle de bain avec WC vous attendent. Sous-sol total avec espace de 31 m² aménagé en pièce de vie, cuisine d'été, buanderie, et deux caves. Terrain clos, garage indépendant (18 m²) avec porte motorisée et prise électrique (recharge voiture), complète l'ensemble. Le jardin agréable et soigné, dispose d'arbres fruitiers et récupérateur d'eau de 300 litres. Pompe à chaleur, huisseries et double vitrage récents, volets roulants (dont solaires), matériaux nobles, bon diagnostics, pas de travaux à prévoir. Je suis Marie FUSTIER-MARTINEZ, contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur à Saint-Mammès. A très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FUSTIER-MARTINEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 933546210 Surface terrain : 675 m².