RARE & D'EXCEPTION : Demeure Argelésienne de Prestige au....

Description

RARE & D'EXCEPTION : Demeure Argelésienne de Prestige au C½ur du Village Découvrez une perle rare située dans le secteur très recherché d'Argelès-Village. Cette maison typique, véritable signature de l'architecture locale, a bénéficié d'une rénovation totale haut de gamme, alliant le charme de l'ancien au confort ultra-contemporain. D'une surface totale de 230 m² (dont 187 m² habitables), ce bien unique est actuellement configuré en 3 logements indépendants, offrant une rentabilité locative saisonnière exceptionnelle ou une configuration idéale pour une grande famille. Une Configuration Optimisée (18 Couchages) Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante, garantissant intimité et autonomie : Le Duplex de Prestige (124 m²) : Un volume impressionnant pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Il dispose d'une vaste terrasse privative sans vis-à-vis. L'Appartement T2 (45,50 m²) : Un espace élégant et confortable pour 4 personnes, donnant sur une grande terrasse avec jacuzzi. Le Studio Cosy (17,28 m²) : Un cocon optimisé pour 2 personnes, idéal pour les couples. Prestations & Matériaux La rénovation a été pensée dans les moindres détails avec des matériaux nobles et de haute qualité : Climatisation réversible dans chaque unité. Cuisines et salles d'eau entièrement équipées (électroménager premium). Décoration soignée alliant authenticité et modernité. Espaces extérieurs : Terrasses spacieuses et jacuzzi pour une détente absolue. Praticité : Un garage entièrement aménagé en buanderie commune, un atout logistique majeur pour l'exploitation locative. Localisation Privilégiée Située au calme dans les ruelles pittoresques du village, vous êtes à deux pas des commerces, du marché traditionnel et à seulement quelques minutes des plages de la Méditerranée. Mon avis : Un produit "clé en main" sans aucun travaux à prévoir. La qualité des finitions et la configuration en trois lots font de cette maison un investissement patrimonial et locatif de premier ordre sur la côte catalane. Prix : 649000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280.0 € et 3180.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Gaetan DA JUSTA EI, agent commercial (RSAC 849932119) Surface Loi Carrez : 212