Maison

Description

À découvrir sur la commune de Couzeix, côté Limoges, cette maison d'habitation des années 60 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : au calme, hors axe passant, tout en restant à proximité immédiate des accès rapides et des commodités. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², elle développe une surface aménageable totale d'environ 104 m² et offre une configuration fonctionnelle, typique de cette époque, avec les pièces de vie situées à l'étage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une zone de stockage, la chaufferie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour un espace indépendant, un bureau ou une suite d'appoint. Un garage complète ce niveau, prolongé par une buanderie et un coin atelier particulièrement pratiques au quotidien. À l'étage, le palier distribue un salon-salle à manger lumineux avec accès à une agréable petite terrasse, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. La maison repose sur une base particulièrement saine et a toujours été entretenue avec sérieux. Elle dispose notamment d'une chaudière gaz de ville de belle qualité. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration des huisseries seront à envisager, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement son fort potentiel. Son terrain, sa situation privilégiée en coeur de secteur résidentiel etla proximité du bassin d'emploi limougeaud, notamment avec le développement du site du Mas de l'Âge, en font une opportunité rare sur le secteur. Un bien évolutif, bien situé et doté de réels atouts, qui mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Baptiste BOYDENS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°902829407. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : BOYDENS Baptiste Précision localisation : Mas de l' age