RARE - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 4 HABITATIONS - VUE PYRÉNÉES - PISCINE - 4 500 M² - 10 MIN DE LOURDES

Description

Localisation idéale - Chemin de Compostelle / 2 MAISONS + 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS / Piscine chauffée / Potentiel commercial et touristique. Dans un charmant village typique à seulement 10 minutes de LOURDES, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier niché sur une parcelle de 4500 m² environ situé sur un tronçon emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant une opportunité unique d'allier qualité de vie et/ou projet professionnel. Le bien se compose de : 2 maisons indépendantes, chacune avec son propre garage et terrasse privative, garantissant intimité et confort, 2 logements indépendants meublés et équipés, 1 grand terrain arboré avec espaces aménageables (potager, loisirs, stationnements..., piscine chauffée avec plage ensoleillée, boulodrome. Chacun des espaces a été conçu pour préserver l'intimité tout en permettant une cohabitation fluide. POINTS FORTS : VUE PANORAMIQUE sur les montagnes et la nature environnante, pompe à chaleur - excellent classement énergétique. FORT POTENTIEL TOURISTIQUE (activité gîtes ou accueil pèlerins, cyclistes, familles...). PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE SITES MAJEURS : LOURDES, GR du COMPOSTELLE, STATIONS THERMALES ET DE SKI, AÉROPORT TARBES-LOURDES-PYRÉNÉES - ENVIRONNEMENT PAISIBLE MAIS NON ISOLÉ. Ce bien peut convenir à un PROJET DE VIE FAMILIALE à la campagne ou à un INVESTISSEUR cherchant une rentabilité locative avec activité touristique clé en main dans un secteur très recherché. JE SUIS À VOTRE DISPOSITION 7J/7 POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE. Cette annonce référence 330321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DIOU (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 84764143800043. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SEVERINE DIOU