VILLEREST - VILLA

Description

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Villerest cette belle villa semi-enterrée de Plein Pied d'une surface de 87m2 avec une terrasse dallée de 40m2 dans un parc arboré de 1200m2. Cette maison est située sur un terrain clos et arboré avec une belle vue sur la côte Roannaise, proche du lac de Villerest. De plein pied, elle est composée d'une entrée avec placard, un salon/séjour très lumineux avec une cheminée d'angle, deux chambres à l'étage, une salle d'eau, un wc séparé, une grande cuisine équipée et aménagée. Au sous/sol, une troisième chambre avec sa propre salle d'eau. Une cave, un puit, un très grand garage pour deux véhicules. La maison est isolée par l'extérieur. Exposition sud. Double vitrage : PVC - Volets Bois Chauffage au gaz. Taxe foncière : 1300 euros Toiture neuve, Portail neuf. Isolation combles 40cm. Maison refaite en 2024. Prix de cette maison : 229000 euros Honoraires charge vendeur Pour tout renseigment vous pouvez me contacer DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445871- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - . Nom du négociateur : GIRARD Michele