Maison mitoyenne 3 pièces 66m²

Description

À Saint-Vallier, découvrez cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée en 2019. Dès votre arrivée, vous entrez dans un couloir qui distribue les différents espaces de vie. Sur votre passage, vous découvrez une salle de douche moderne ainsi qu'un WC séparé, pratiques et fonctionnels au quotidien. En poursuivant la visite, le couloir s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse : une cuisine ouverte donnant directement sur un salon / salle à manger convivial d'environ 31 m². Cet espace chaleureux invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. Un second couloir vous conduit ensuite vers l'espace nuit, composé de deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², offrant chacune un cadre calme, lumineux et reposant. La maison est construite en partie sur cave saine, offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 177 m² comprenant un coin terrasse, idéal pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours. Une petite cour complète l'ensemble et permet également de stationner un véhicule. Autre atout : en traversant la rue, un second terrain de 294 m² est vendu avec la maison, offrant de nombreuses possibilités (parking, potager, espace de détente, vente au voisinage...). Côté confort, le bien est chauffé par un poêle à granulés et raccordé au tout-à-l'égout. La maison est actuellement louée depuis 4 ans, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier investissement locatif. Elle peut également convenir, à terme, pour une première résidence principale. Un bien rénové, fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563 Surface terrain : 177 m².