T3 - 61.3m ²

Description

Frais d'actes notariés offert jusqu'au 31/05/26 L'ONV (réf. 0237C33-L008) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 3 pièces de 61,3 m² au 2e étage sans ascenseur, idéalement situé à 4 min à pied du tramway C arrêt " Stade Musard ", des bus 35 et 73 et des commodités. Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement : - Un séjour de 19,7 m² baigné de lumière, - Une cuisine semi-ouverte de 5,9 m² permettant de préserver les espaces de vie, - 2 belles chambres de 10,3 m² et 12,5 m² dont une avec placard, - Une salle de bain de 3,7 m² avec baignoire, - WC indépendant, - Un cellier de 3,1 m² accolé à la cuisine pour plus de rangement, Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif* complète le bien pour plus de praticité. * Prix en sus de 5 000 euros Les avantages qui font la différence aujourd'hui : - Frais d'acte notarié offert jusqu'au 31/05/2026, - Pas de frais d'agence, - Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro* - Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %* - Garantie de rachat, assurance revente* *sous certaines conditions Des conditions financières attractives et une opportunité. - Taxe Foncière : 1 120 euros - Charges de copropriété : en attente du budget prévisionnel - Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation. Modalités de visite et de remise des offres d'achat : - Visites uniquement sur rendez-vous - Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 17/04/2026. Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite. * Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 29