Maison 130 m² carrez - 157 m² sol - garage - dépendance - pis

Description

À Villiers-sur-Morin, hors zone inondable, à pied des écoles et des commerces de proximité, avec un EXCELLENT DPE B, se dévoile 'NOLA', une maison familiale de 130 m² Carrez (157 m² au sol), implantée sur un terrain de 590 m², avec terrasse, piscine hors sol, dépendance et potentiel de revenu complémentaire. Dès l'entrée, un espace avec PLACARD accueille le quotidien avec praticité. Le double séjour convivial, offre un bel espace de vie, et la cuisine, aujourd'hui séparée, peut facilement être ouverte. Un WC indépendant et un GARAGE complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière permet d'imaginer un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Ce niveau dessert également trois chambres et une salle de bain avec WC. Au dernier étage, place à l'intimité avec une SUITE PARENTALE composée d'une chambre, d'un espace dressing et d'une salle d'eau avec WC. Un vrai cocon, à l'écart du reste de la maison. À l'extérieur, la TERRASSE prolonge les beaux jours, le terrain de 590 m² reste facile à entretenir, et la PISCINE hors sol promet de beaux moments en famille. Une petite DÉPENDANCE offre une opportunité idéale pour un complément de revenus type Airbnb, un bureau indépendant ou un espace invités. Un abri de jardin complète l'ensemble. Les + : DPE B, hors zone inondable, PANNEAUX SOLAIRES avec revente d'électricité, pompe à chaleur air/air, tout-à-l'égout, accès à pied écoles & commerces. Nola, c'est une maison confortable, économe, pensée pour une vie de famille sereine... avec des atouts rares pour l'avenir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1348.00 et 1826.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Elodie Tilliet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 621 815 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1283