Maison avec fort potentiel à Paillencourt

Description

Découvrez une **maison ancienne pleine de charme** à rénover, un véritable écrin de caractère où chaque pierre raconte une histoire. Avec ses **90m² habitables**, ses **5 pièces dont 3 chambres**, cette demeure vous offre un cadre de vie unique, prêt à être personnalisé selon vos rêves. Imaginez des **matins baignés de lumière** grâce à son **séjour de 32m²** exposé plein sud, ses **fenêtres en PVC double vitrage** et son **rez-de-chaussée de plain-pied** pour une circulation fluide. L'**étage sous toiture** et la **cave spacieuse de 14,60m²** vous ouvrent les portes de possibilités infinies : chambre d'amis, bureau, espace de stockage ou même un atelier créatif. Le **jardin de 573m²**, idéal pour cultiver vos passions ou créer un havre de paix, et les **4 places de stationnement extérieures** complètent ce tableau idyllique. Bien que nécessitant quelques **travaux de rénovation**, cette maison ancienne dispose déjà d'une **cuisine aménagée**, d'un **chauffage de ville** et d'un **assainissement conforme**, pour un projet en toute sérénité. À proximité, vous profiterez d'un **supermarché**, d'**écoles**, d'un **parc verdoyant**, de **terrains de sport**, de **transports en commun**, d'une **pharmacie** et d'un **médecin généraliste**, pour une qualité de vie optimale. Que vous soyez un investisseur ou un particulier en quête d'un projet passionnant, cette maison est une pépite à ne pas manquer. Son potentiel est immense, son cadre de vie enchanteur. Contactez dès aujourd'hui le Réseau Dupont Expertise Immobilier pour organiser votre visite et concrétiser votre rêve. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2378.00 et 3218.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Rémy Grimopont Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 869 759 RCP allainz. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l\'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l\'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. TTC Numéro de mandat : 12751