Maison 4 pièces

Description

BEAUMONT-DE-PERTUIS : UN CADRE EXCEPTIONNEL ET UN BEAU PROJET DE RÉNOVATION À Beaumont-de-Pertuis, à environ 40 km d'Aix-en-Provence, 15 km de Cadarache, 19 km de Manosque et 5 minutes du centre village, découvrez cette maison de 93 m² habitables de 1987, implantée sur un superbe terrain de 2 476 m². Au calme absolu et en position dominante, elle bénéficie d'une vue dégagée remarquable sur la vallée de la Durance et d'un environnement préservé, au coeur d'un terrain entièrement clôturé agrémenté de vignes et d'oliviers. LA MAISON: La maison, exposée Sud Ouest, propose une agréable pièce à vivre avec belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine aménagée. Une mezzanine avec salle d'eau et WC prolonge les volumes et s'ouvre sur une tropézienne, offrant un espace extérieur supplémentaire. La partie nuit comprend deux chambres avec vue, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand sous-sol à usage de garage, complété par une salle d'eau, offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou de futurs aménagements. À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses, de plusieurs locaux de rangement répartis sur le terrain ainsi que de cuves de récupération d'eau. Côté confort : cheminée, poêle à bois et chauffage au fioul, double vitrage. UN PROJET À IMAGINER: La maison nécessite aujourd'hui une rénovation globale tant sur le plan intérieur que technique (amélioration énergétique avec un DPE classé G, reprise de l'assainissement individuel avec fosse septique à prévoir) mais elle offre surtout un véritable projet de vie et l'opportunité de repenser la maison selon ses envies afin de révéler pleinement son potentiel (possibilités d'agrandissement, terrain piscinable). Idéale pour les amoureux de lieux à réinventer, à la recherche d'un cadre préservé où créer son propre petit coin de paradis. Un bien qui, une fois repensé et rénové, pourra révéler une belle valorisation patrimoniale. Taxes foncières : 1041€ en 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Evelyne COUSIN inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 437 919 350 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 220189EC