Appartement-maison duplex T3 avec jardin privatif

Description

Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement-maison en duplex (T3) d'environ 55 m² (53 m² Carrez), situé à St Jean le blanc, limite quartier SAINT MARCEAU ! Construit en 2017, le bien est vendu loué (bail de septembre 2025). LES POINTS FORTS : *Zéro vacance locative : Prestation ultra-rare sur le secteur (jardin clos de 100 m² + terrasse + 2 parkings). *Revente facile : Esprit "petite maison" garantissant une excellente valeur patrimoniale future. *Zéro travaux : Copropriété saine de 2017, isolation moderne et charges maîtrisées. *Rentabilité immédiate : Locataire en place, vous encaissez dès le premier jour. Pour plus de renseignement, contactez moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941