Superbe Duplex en dernier étage avec terrasse et balcon, lumine

Description

Puteaux - Mairie de Puteaux/Centre ville - Superbe Duplex de 3/4 pièces, 2 chambres (possibilité 3) et bureau au 4ème/5ème (et dernier étage) d'une copropriété ancienne bien entretenue, d'une surface de 206m2 au sol, 129m2 pondéré et 90,42m2 carrez avec terrasse de 24m2, balcon filant et vue sur la Défense ! Situé à 2 min à pied de la gare de Puteaux (Ligne L), au sein d'un immeuble ancien de standing très bien entretenu, Eustache a le plaisir de vous présenter ce superbe Duplex de 4/5 pièces, 2 chambres, composé comme suit : Au 1er niveau : Entrée, une chambre avec (très) grand dressing donnant sur balcon filant, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au 2nd niveau : Un salon/salle à manger donnant sur une spacieuse terrasse de 24m2 traversante, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un petit salon et un bureau. Vous serez séduits par son charme atypique indéniable mêlé au charme de l'ancien, sa position en dernier étage, sa typologie duplex, son impressionnante luminosité avec soleil rentrant, son côté traversant avec son exposition Sud-Ouest, ses superbes vue dégagées sur le Mont Valérien et La Défense, sa terrasse ensoleillée ainsi que son très charmant balcon filant. Sans oublier : Son calme, son absence de vis-à vis, la qualité de son DPE (D) et sa localisation, idéale, à 2 min à pied de la gare et du centre ville de Puteaux ! Une cave complète ce bien d'exception ainsi qu'un emplacement de parking (en sus du prix). Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez Thierry ! Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 727 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Thierry CONSTANT Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC