Charmante maison familiale à vendre de 139.29 m² avec 4 chambres et jardin à Aubigné-Racan (72800)

Description

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une agréable maison située dans un quartier calme à Aubigné-Racan (72800), agréable village offrant toutes les commodités : commerces de proximité (épicerie, boulangerie, fleuriste, pharmacie, boucherie charcuterie, salon de coiffure), écoles et à seulement 400 m à pied de la gare SNCF, située à une dizaine de minutes de Mayet (72360) et 20 minutes d'Ecommoy (72220). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris. Cette maison offre un grand séjour lumineux d'environ 40,16 m² exposé plein sud avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin se trouvent trois chambres complémentaires, WC et buanderie/chaufferie. Détails techniques : Construction parpaing des années 70. Assainissement au tout à l'égout. Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants. Système de chauffage central gaz de ville et cheminée insert. Raccordement à la fibre optique, idéal pour le télétravail. Bonne classification énergétique : DPE classé en D. Vous bénéficierez également de deux agréables balcons et d'un beau terrain clos d'environ 871 m² avec puits, jardin et abri de jardin. Une opportunité idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité des commodités. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : (6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 40.16 Surface terrain : 871 Année de construction : 1970 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : 0 Cuisine : Amenagée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 3237 Précision localisation : AUBIGNE RACAN