Immeuble plein centre de St Amand

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT Rentabilité immédiate pour cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Saint Amand les eaux, dans un quartier dynamique. Il se compose de 5 lots dont 4 déjà loués, assurant une rente mensuelle stable : 1 T3 loué 516 euros pour 131m² (DPE G) qui pourra être modifié en 2 au départ du locataire, 2 T4 sur 3 niveaux loué 670 et 500 euros / mois pour 92 et 87 m² , (DPE D) 1 T3 loué 540 euros / mois pour 92 m² (DPE E) 1 T2 au RDC à rénover CF photos (loyer prévu à 500 euros / mois ou à louer en AirBnB) pour +/- 60m² (DPE non consultable car pas de chauffage). Emplacement stratégique : commerces, services, gare, tout est à proximité ! Toiture principale et chéneau encore sous garantie décennale. La seconde toiture a un peu plus de 10 ans. Locataires en place = revenus garantis. 1 appartement à travaux pour déficit foncier. Emplacement premium. Rentabilité d'environ 8,2 % / an. Parfait pour compléter un portefeuille locatif. Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Surface terrain : 450 Année de construction : 1920 Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 114505