RARE !! Grange + 500 m² de terrain à 2 min du centre de Sénas !

Description

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Sénas, découvrez cette grange à aménager d'environ 85 m², implantée sur un terrain de 500 m². Un projet idéal pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement rentable ! Grâce à sa situation en bordure du domaine public, la viabilisation est facilitée (raccordements aux différents réseaux à proximité). Le bien offre également une possibilité d'agrandissement, permettant d'optimiser encore davantage son potentiel et de concevoir un espace de vie parfaitement adapté à vos besoins. Cette bâtisse constitue une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les particuliers souhaitant concevoir un bien unique. Son volume existant permet d'imaginer une belle pièce de vie baignée de lumière, plusieurs chambres, une suite parentale, un bureau pour le télétravail ou encore un garage selon votre projet. Le terrain de 500 m² offre quant à lui de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : terrasse, jardin paysager, piscine, cuisine d'été, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Vous pourrez ainsi créer un véritable lieu de vie convivial, à votre image. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez du charme d'un village provençal dynamique tout en restant à proximité de Salon-de-Provence, Cavaillon et de l'accès à l'autoroute A7, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa liberté de conception. Contrairement à une maison déjà aménagée, cette grange vous permet de choisir chaque détail : distribution des pièces, prestations, matériaux, style architectural et finitions. Vous pourrez ainsi créer un logement entièrement personnalisé répondant parfaitement à vos envies et aux normes actuelles de confort et de performance énergétique. Ce bien représente également une excellente opportunité patrimoniale. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement locatif, le potentiel de valorisation est particulièrement intéressant dans un secteur où les biens à rénover avec terrain deviennent de plus en plus rares. Les amoureux de la pierre apprécieront le caractère authentique de cette bâtisse, qui pourra être sublimée par une rénovation mêlant cachet de l'ancien et prestations contemporaines. Ce projet offre l'opportunité de créer un bien de caractère tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable au coeur de la Provence. **Les + du bien :** ? Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. ? Terrain plat, exploitable et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Viabilisation facilitée grâce aux réseaux en bordure de parcelle. ? Possibilité d'agrandissement selon les règles d'urbanisme en vigueur. ? Environnement calme et résidentiel. ? Projet entièrement personnalisable selon vos envies. ? Fort potentiel de valorisation à moyen et long terme. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de rénovation, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Les biens offrant autant de potentiel et de liberté d'aménagement sont aujourd'hui particulièrement recherchés. Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette propriété et d'imaginer le projet de vie que vous pourrez y concrétiser. **Bien à fort potentiel ? A visiter sans tarder !** Ce bien vous est présenté par l'agence Nestenn Salon de Provence, votre expert immobilier du Pays Salonais. Quentin GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 539 489 - SALON DE PROVENCE. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 500 Année de construction : 1980 Numéro de mandat : 425