T2 CLE EN MAIN St Martin-le-Vinoux :Opportunité investisseur

Description

Secteur Néron, calme, à deux pas du parc Fiancey de St Egrève. Vous recherchez la rentabilité ? Ne cherchez plus. Cet appartement de type T2 de 50 m2 très lumineux, exposé plein sud, situé au 2ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue, est le placement idéal pour votre patrimoine. Les POINTS FORTS qui font la différence : - résidence de standing : récente (2013), sécurisée (vidéophone), accessible aux personnes à mobilité réduite - appartement immédiatement disponible, pas de travaux à prévoir - emplacement stratégique : proche des transports en commun et des accès autoroutiers, commerces, grand parc, facilitant la mise en location - agencement optimisé : une pièce de vie ouverte sur cuisine intégrée donnant sur grande terrasse UN INVESTISSEMENT SEREIN : L'excellent état de ce bien et l'état irréprochable des parties communes, y compris le local vélos, le parking collectif, garantit une valorisation PERENNE de votre bien et une vacance locative minimale Les PETITS PLUS : - une chambre spacieuse (parquet) de plus de12 m2 - WC indépendant, accessible à une personne à mobilité réduite - la possibilité d'acquérir un garage fermé de 16 m2 en sus dans le sous-sol de la résidence, un atout majeur qui booste l'attractivité du dossier de location - DPE C : consommation énergie primaire 94 kg/m2/an - émissions GES 17 kg CO2/m2/