Maison avec travaux - 3 chambres dont une en RDC.

Description

VISITE VIRTUELLE DANS L'ANNONCE (ou sur demande si non accessible sur le site). Isabelle Evrard vous présente en exclusivité cette charmante maison de campagne à l'authenticité préservée, édifiée sur une parcelle de 720 m², située Louan-Villegruis-Fontaine un paisible village à 10 km de Villenauxe-la-Grande et 17 km au Nord-Est de Provins (gare pour Paris). Elle nécessite un rafraîchissement ainsi que des travaux (notamment d'isolation, possiblement éligibles aux aides de l'État) et des aménagements de confort à la portée d'un bon bricoleur. Ses 82 m² habitables et son agréable jardin représentent un potentiel indéniable : une belle opportunité à saisir pour une résidence secondaire ou un premier achat ! Elle se compose de : Une salle à manger (environ 21 m²) avec cheminée équipée d'un poêle à bois et accès à la terrasse Un salon (environ 18 m²) Une cuisine avec accès à la terrasse Une chambre de plain-pied (environ 12,50 m²) Une salle d'eau et un WC séparé À l'étage : deux chambres (environ 9,50 m² et 10 m² à 1,80 m de hauteur) Une remise et un garage d'environ 18 m² complètent utilement l'ensemble. Côté technique : Tout-à-l'égout Chauffage électrique et bois (poêle) Taxe foncière : 476 € / an Contactez-moi vite pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite. Renseignements et visites 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle EVRARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 390 508 968 Surface terrain : 720 m².