Située à Kembs (68680), cette maison, semi-mitoyenne de 125 m2, 6 pièces, 4 chambres, sur 437 m2 de terrain clôturé, belle terra

Description

COUP DE COEUR - Maison semi-mitoyenne d'un seul côté très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, vue dégagée, environnement calme en impasse. À Kembs, rare sur le secteur ! Découvrez cette maison récente de 2011, d'une surface de 125m², implantée sur un terrain de 437 m², parfaitement entretenue et prête à vous accueillir sans aucun travaux avec une pièce à vivre et cuisine ouverte de 46 m2. ? Agencement idéal : *Au RDC: belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bûches (ambiance chaleureuse) Cuisine ouverte fonctionnelle avec matériaux et électroménager de qualité comprenant un îlot et de nombreux rangements - Toilettes séparées - Cellier donnant sur double garage. *Au 1 er étage: 3 chambres avec parquets - Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes *Grande pièce au 2ème étage (4ème chambre, bureau, salle de jeux...) ? Confort & belles prestations: *Chauffage au sol au RDC et au 1er étage *Pompe à chaleur régulée avec thermostat + poêle à bois *Ballon d'eau chaude remplacé en 2022 *Adoucisseur d'eau (2022) *Rénovation salle de bains et toute la robinetterie de la maison (2023) *Tableau électrique refait en 2024 *Fenêtres triple vitrage renforcé et volets électriques -lattes en aluminium orientables sur les baies vitrées. Porte sécurisée. ? Extérieurs & annexes : *Maison sur Terrain de 437 m² avec terrasse et jardin clôturé avec vue degagee. *Garage double + une place de stationnement extérieure privative *. Maison en état irréprochable (toiture, façade, isolation) Faible charges de copropriété (75€/ mois) Fibre optique Très bon DPE Venez vite la découvrir! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 948 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135 Surface terrain : 437 m².