Maison individuelle 111m² , 3CH. élevée sur garage

Description

Située sur la commune de Brassy, dans le charmant hameau Le Mont, à proximité des lacs et de toutes les commodités (commerces de proximité, crèche, écoles primaires, épicerie, boulangerie, bar/restaurant, pizzeria, tabac), votre Conseillère BL-Agents vous propose cette jolie maison à rénover d'environ 111 m², élevée sur garage et écurie. Description du bien : Au rez-de-jardin : Un garage permettant le stationnement d'un véhicule Une écurie Un espace bricolage / stockage À l'étage : Une vaste pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 55 m², comprenant séjour, salon et cuisine Un espace WC - buanderie Une salle de bain Un couloir desservant : Deux chambres d'environ 14 m² Une troisième chambre de 15 m² Au-dessus : Un grenier isolé, offrant un potentiel de stockage supplémentaire Équipements : Huisseries en double vitrage Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques Assainissement individuel fonctionnel, à mettre en conformité Extérieurs : Jardin à l'arrière de la maison d'environ 320 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante ? Un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel, parfait pour un projet de rénovation au coeur du Morvan. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jenny Ternois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 617 787 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1001