Maison 4 chambres de 102 m² avec jardin et garage

Description

Maison familiale de 4 chambres à Sedan - Quartier calme et recherché Idéalement située à l'entrée de Sedan, dans un environnement paisible, cette maison sans mitoyenneté bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire), infrastructures sportives, commodités (pharmacie, boulangerie, zones commerciales) et accès rapide à l'autoroute. Une maison fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir votre famille Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec dressing (5 m²) et WC séparé, suivi d'un couloir agrémenté d'un puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle. Espace de vie agréable *Salon / séjour de 30 m² avec accès direct au jardin *Cuisine de 9 m² également ouverte sur l'extérieur *Buanderie de 15 m² avec accès jardin, idéale pour le rangement et le quotidien Côté nuit *4 chambres confortables : 9,5 m² / 9 m² / 9 m² / 12 m² *OU 3 chambres avec un bureau ou dressing Salle de bain complète *6 m² avec double vasque, douche, baignoire, sèche-serviettes et sanibroyeur Espaces annexes *Cave de 6,5 m² *Garage de 17,5 m² (1 véhicule) toiture bac acier avec électricité *Stationnement supplémentaire : 1 place dans la cour + 3 places à proximité (dont une PMR) Extérieurs Terrain de 435 m² (dont 335 m² hors bâti), sans vis-à-vis, avec possibilité de faire le tour complet de la maison - idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort et équipements *Poêle à granulés *DPE E *Chaudière gaz récente De Dietrich (4 ans) *Double vitrage PVC, bois et aluminium *Volets roulants manuels *Toiture tuiles récente *Radiateurs fonte *Escalier bois *Sols : carrelage, parquet et balatum *Rafraîchissement à prévoir *Tout à l'égout Taxe foncière : 1 533 € Cette annonce référence 330311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015. Prix du bien : 164 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SEBASTIEN RICHARD