TARBES CENTRE – PALAIS DE GONNES – 131,65 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – ASCENSEUR – BALCON – VUE PYRÉNÉES

Description

RARE À TARBES - LE PALAIS DE GONNES - 131,65 m² Au coeur de Tarbes, au sein de la résidence emblématique Le Palais de Gonnes, découvrez cet appartement de 131,65 m² Loi Carrez, situé au 3? étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. Dès l'entrée, les volumes sont au rendez-vous. L'appartement bénéficie de deux accès distincts, permettant une circulation différente selon les usages et offrant également une véritable possibilité pour une activité professionnelle ou un espace de travail indépendant. La pièce de vie constitue l'un des principaux atouts du logement avec un séjour de plus de 40 m², largement dimensionné pour créer un véritable espace salon et salle à manger. Il bénéficie également d'un balcon avec vue sur les Pyrénées et d'une cheminée qui participe au caractère de l'appartement. La cuisine indépendante de 15,29 m² offre elle aussi un espace confortable et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de : - une chambre de 15,21 m² bénéficiant d'une salle d'eau attenante ; - une seconde chambre de 11,90 m² ; - un bureau de 12,59 m², pouvant parfaitement être aménagé en troisième chambre selon les besoins ; - une pièce supplémentaire de 9,01 m², pouvant accueillir une chambre d'enfant, un dressing, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs. Une salle de bains de 7,12 m² complète l'ensemble. UN APPARTEMENT QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET Avec ses 131,65 m², ses volumes généreux et ses différentes pièces, cet appartement peut répondre à plusieurs projets de vie : Famille : 3 chambres et possibilité d'organiser une quatrième pièce selon les besoins. Télétravail : véritable bureau indépendant de plus de 12 m². Profession libérale : les deux accès peuvent permettre d'imaginer une organisation séparant vie privée et activité professionnelle, sous réserve des règles applicables. Projet patrimonial : une belle surface en centre-ville offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. L'appartement mérite aujourd'hui une mise au goût du jour, permettant à ses futurs propriétaires de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur à leur image. LES + DU BIEN - 131,65 m² Loi Carrez - 3? étage avec ascenseur - Séjour de 40,20 m² - 3 espaces pouvant être aménagés en chambres + bureau - Pièce supplémentaire de 9,01 m² - Cuisine indépendante de 15,29 m² - Deux accès à l'appartement - Balcon - Vue sur les Pyrénées - Cheminée - Cave de 3,79 m² - Emplacement central à Tarbes - Résidence Le Palais de Gonnes Une adresse, une surface et une configuration qui offrent surtout de la liberté dans l'aménagement et la possibilité de créer un appartement véritablement adapté à son futur propriétaire. Pour découvrir les volumes et la configuration, la visite virtuelle est également disponible. Cette annonce référence 330532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PIERRE-GEORGES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84317849200016. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3249.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : FRANCK PIERRE-GEORGES