Maison familiale 104 m² avec grand terrain, sous-sol total et dépendance

Description

À la sortie de Valence sur la commune de Gasques dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 104 m² offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur lumineux et fonctionnel composé de quatre chambres agréables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Le séjour traversant, baigné de lumière, invite à partager des moments conviviaux, tandis que la cuisine équipée s'intègre parfaitement à un quotidien pratique. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace de vie pensé pour le confort. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud prolonge la maison et s'ouvre sur un vaste terrain de 5000 m², véritable havre de paix où vous pourrez profiter du calme et de la nature en toute intimité. Le sous-sol total semi-enterré constitue un véritable atout en offrant de nombreuses possibilités. Il permet de stationner facilement un véhicule et dispose également d'une cave, d'un atelier, d'un bureau et d'une salle d'eau, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Un second garage de 37 m² vient compléter l'ensemble et peut accueillir un camping-car ou être transformé en studio indépendant, selon vos envies. La maison est en bon état général et immédiatement habitable, avec un avantage majeur : de nombreux équipements récents et performants. La toiture, l'isolation, la VMC, les radiateurs, le chauffe-eau thermodynamique ainsi que la pompe à chaleur air/eau sont neufs, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques. Ce bien rare sur le secteur offre un équilibre parfait entre vie au calme et proximité de la ville, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce référence 330698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CLOTILDE MARTIN