T3 60 m² de standing avec balcon 7m² vue dégagée 6e étage CONFLUENCE

Description

Installé au sixième étage d'une résidence moderne et sécurisée, ce charmant 3 pièces de 60 m² séduira particulièrement un couple actif à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, au coeur du dynamique quartier de Confluence, à proximité immédiate de l'Hôtel de Région. Baigné de lumière grâce à son exposition est, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse dès les premières heures de la journée. Le séjour, à la fois convivial et bien agencé, s'ouvre sur un balcon de 7 m² avec vue dégagée, un véritable atout pour profiter d'un café au soleil ou se détendre après une journée bien remplie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour concilier vie personnelle et télétravail, accompagnées d'une salle de bains moderne. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un quotidien fluide et fonctionnel. La résidence propose des prestations appréciées : commerces en pied d'immeuble pour un quotidien facilité, stationnement sécurisé en sous-sol, local vélos spacieux et solutions d'auto-partage, parfaitement adaptées à un mode de vie urbain et mobile. Parfaitement desservi par les tramways T1 et T2, permettant de rejoindre rapidement le métro A et la gare de Lyon Perrache, ce bien bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un bien idéal pour un couple souhaitant allier confort, mobilité et qualité de vie dans un environnement contemporain et vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.304121 Nom du négociateur : PEDRINELLI Franck