maison

Description

EXCLUSIVITÉ - Guy Hoquet Elne "Un potentiel à saisir que vous ne reverrez pas deux fois." Dans un secteur où les terrains dépassant 600 m² sont presque introuvables, cette maison de 98 m² avec 688 m² plein sud représente une opportunité immédiate pour celui qui sait reconnaître le bon potentiel au bon moment. Ce qu'elle vous offre : Deux grandes chambres lumineuses, faciles à repenser selon vos envies. Un séjour modulable, idéal pour créer l'espace qui vous ressemble. Un terrain rare, orienté plein sud, qui laisse place à toutes les idées : jardin, potager, piscine, espace famille, extension (soumis à autorisation). Et surtout : une dépendance de 39 m². Un vrai bonus pour : générer un revenu locatif, accueillir vos proches, créer un bureau indépendant, lancer un atelier ou une activité. Oui, la maison est face à une route. Mais c'est exactement ce qui vous permet d'avoir : un prix bien plus accessible que la moyenne, un terrain immense introuvable ailleurs, un potentiel d'aménagement colossal. Ceux qui recherchent un bien "clé en main" passent à côté. Ceux qui cherchent à créer, optimiser et valoriser voient immédiatement la différence. Des travaux ? Oui. Une contrainte ? Non. Ici, ce n'est pas un chantier. C'est un terrain de jeu pour celui qui veut : personnaliser, valoriser, transformer, créer une vraie plus-value. Les atouts stratégiques : - Terrain plein sud de 688 m², rare sur le secteur. - Dépendance de 39 m² à exploiter. - 98 m² habitables à remodeler selon vos envies. - Rapport prix / potentiel quasiment impossible à retrouver aujourd'hui. - Un sous-sol complet, lumineux, prêt à révéler tout son potentiel. Votre agence Guy Hoquet Elne est disponible pour répondre à vos questions et organiser la visite. Si vous cherchez une opportunité rare, c'est maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence Guy Hoquet Elne est là pour répondre à toutes vos questions et vous faire découvrir cette opportunité unique. Prix du bouquet : 199000.0 euros. Numéro de mandat : 631