Maison de caractère rénovée, plein Sud, en impasse

Description

Vous recherchez une maison pleine de charme, rénovée avec soin, dans un environnement calme et préservé ? Cette belle bâtisse en briques du 19ème siècle à Sebourg, offre un cadre de vie rare : aucun passage, exposition plein Sud, grand jardin arboré, aucun travaux à prévoir pour y habiter. Elle combine cachet, confort et praticité au quotidien. 136 m² habitables, terrain clos et arboré de 895 m². RDC : cuisine neuve 19 m² (îlot central, ouverture extérieur), salon 29 m² (cheminée pierre, poutres, parquet), salle à manger 18 m², buanderie neuve 6 m², vestiaire 4 m², WC, pièce annexe 10 m² (possible chambre + sdb de plain-pied). Étage : 3 chambres (13, 12, 9 m²), salle de bains 8 m², palier 7 m². Cave voûtée 11 m². Atouts : chaudière condensation De Dietrich 2022, cheminée air chaud pulsé, fibre optique, 5-6 stationnements + carport + portail électrique, recharge VE. Taxe foncière : 883 €/an. Jardin plein Sud, clos et arboré : grand cerisier, poirier, pêcher, mûrier, framboisiers jaunes, potager, massifs fleuris, cuve de récupération des eaux de pluie. Sebourg, "Village préféré des Français", cascade en contrebas, église Saint-Martin classée MH, randonnées sur l'Aunelle. À 9 km de Valenciennes, 4 km de l'A2 (Lille 50 min, Bruxelles 1h), frontière belge proche. Vente PAP, aucun démarchage d'agence accepté.