Centre ville de COULOMMIERS

Description

Au centre ville de Coulommiers, découvrez cette maison briarde offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Édifiée sur un terrain de 389 m², la maison principale propose au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un toilette avec lave-mains, une cuisine aménagée avec coin repas, ainsi qu'un vaste salon-séjour de 42 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, vous trouverez une mezzanine à usage de bureau, une grande chambre avec dressing, deux autres chambres, une lingerie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Une salle de bains avec rangements et un toilette indépendant complètent ce niveau. Un grenier aménageable d'environ 90 m² offre un fort potentiel d'agrandissement selon vos besoins. En complément, un bureau annexe de 12 m² avec rangements, une chaufferie avec chaudière récente et un local technique pour la piscine viennent enrichir les prestations. Vous profiterez également d'une piscine couverte et chauffée de 3 x 8 mètres. Un véritable atout : un studio meublé indépendant de 30 m², actuellement loué 585 € par mois charges comprises, sous bail meublé, permettant un revenu locatif immédiat. Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif. Toiture neuve (faite en 2025) Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort de vie, espace et rentabilité. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sandrine Dautremer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 034 543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1171 Plus d'information : - Piscine