Appartement T2/3 GRAY Ilot du moulin

Description

Jean-Charles Dureux vous présente ce joli T2/3 de 49m2 situé au 3eme étage de la résidence prisée de l'Ilot du moulin à GRAY (70). Très fonctionnel, il a bénéficié d'une rénovation dans les années 2015, dispose d'une entrée avec rangement, puis d'un séjour-cuisine très lumineux avec balconet. Nous retrouvons ensuite une salle d'eau moderne, et pour finir la chambre avec espace dressing/bureau, ou seconde chambre d'enfant/d'appoint en enfilade, qui donne sur le balcon. Menuiseries PVC double vitrage récentes. Une simulation projetée du DPE a été effectuée pour sortir de la catégorie dépense énergétique F. Si une isolation des plafonds est réalisée, il est possible de passer dans la catégorie D assez facilement. Cave et grenier privatif. Projetez-vous dans cet appartement grâce à la visite virtuelle en cliquant sur 360° juste en bas à gauche de votre écran. Contactez Jean-Charles Dureux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 444 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant - Jean-Charles DUREUX RCP Gan Multirisque N°1315644582000 TTC Numéro de mandat : 245