Maison individuelle 230 m² habitables (5 chambres) – Terrain 6 341 m² – Environnement nature – Dun-sur-Meuse

Description

Maison individuelle 230 m² habitables (5 chambres) - Terrain 6 341 m² - Environnement nature - Dun-sur-Meuse Situation idéale Située à la sortie du village, dans un environnement sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié avec forêt à proximité immédiate. À proximité de la Belgique et du Luxembourg, idéale pour les frontaliers ou un investissement stratégique. Descriptif du bien Surface habitable : 230 m² Terrain : 6 341 m² Sous-sol *Garage : 27 m² *Second garage : 13,5 m² *Cave *Pièce de 29,5 m² avec chaufferie Rez-de-chaussée *Entrée : 1,80 m² *Couloir : 6 m² *WC avec lavabo : 3,85 m² *Salle de bain (baignoire + douche) : 10,05 m² *Salon / séjour lumineux avec poêle à bois : 29,15 m² avec accès terrasse *Cuisine intégrée : 9,95 m² *Dégagement : 1,75 m² Étage *Palier : 3,15 m² *5 chambres : o13,40 m² o11,15 m² o9,90 m² o8,90 m² o8,80 m² *WC indépendant avec lave-mains : 1,65 m² *2 petits greniers Extérieurs *Terrasse avec vue dégagée sur le terrain et la forêt *Terrain de 6 341 m² *Dépendance *Espace poulailler *Potager Équipements & prestations *Menuiseries PVC double vitrage *Isolation extérieure *Toiture remaniée *Chauffage principal : poêle à bois *Chaudière fioul existante (non utilisée) Spécial Investisseur Maison actuellement louée Locataire en place depuis 13 ans, souhaitant rester Loyer : 600 € / mois Rentabilité immédiate avec locataire fiable Idéal pour : *Investisseur *Grande famille *Résidence principale ou secondaire *Amoureux de la nature Les + du bien Aucun vis-à-vis Environnement naturel privilégié Grand terrain exploitable Proximité Belgique / Luxembourg Bien entretenu Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 598953 ) Nom du négociateur : FAZZARI Annunziato