Maison

Description

À VENDRE - DOMAINE EN BORD D'UNE RIVIÈRE?6 hectares de nature préservée - habitation + GÎTE - Fort potentiel touristique et professionnel Au coeur d'un environnement NATUREL, ce domaine s'étend sur près de 6 HECTARES BOISÉS, traversés par les EAUX paisibles d'une rivière. Ancienne PISCICULTURE, la propriété bénéficie d'un cadre enchanteur et d'une atmosphère hors du temps, propice à la SÉRÉNITÉ comme aux projets d'envergure. En partie structuré pour l'accueil du public, le site dispose d'un PARCOURS DIDACTIQUE dédié à la DÉCOUVERTE DE LA FAUNE SAUVAGE, de la FORÊT et de la PÊCHE, offrant ainsi une base idéale pour le développement d'une ACTIVITÉ TOURISTIQUE, PÉDAGOGIQUE ou ÉVÈNEMENTIELLE. Deux habitations indépendantes - Un potentiel remarquable 1- La maison principale - 133 m2?Cette habitation offre un cadre de vie privilégié en pleine NATURE :? * Trois CHAMBRES? * Un BUREAU, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante? * Un SÉJOUR d'environ 30 m², lumineux, avec une vue imprenable sur le cours d'eau? * Une CUISINE avec chaudière/cuisinière à bois reliée au chauffage central, alliant authenticité et performance? * 1 SALLE DE BAINS? * 1 SALLE D'EAU? * SOUS-SOL? 2 - La seconde maison - Gîte / potentiel professionnel ? Actuellement exploitée en GÎTE cette seconde bâtisse constitue une véritable opportunité de développement :? * Deux CHAMBRES existantes? * SALLE DE BAINS? * CUISINE? * Des espaces techniques (zone carrelée, CHAMBRE FROIDE) facilitant une transformation rapide? * Un fort potentiel d'aménagement pour une activité de RESTAURATION, TABLE D'HÔTES, SALON DE THÉ ou LIEU DE RÉCEPTION Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bâtiment se prête parfaitement à une EXPLOITATION PROFESSIONNELLE, TOURISTIQUE, INSOLITE dans un cadre ATYPIQUE. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°944641810. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Chaverou Coraline