? DAIX – Maison familiale de 174m² (204 m²de surface utile) avec jardin et fort potentiel

Description

DAIX - Maison familiale de 174m² (204 m² de surface utile) avec jardin et fort potentiel Une opportunité rare aux portes de Dijon Dans un environnement privilégié et recherché, sur la commune de Daix, découvrez cette spacieuse maison familiale de 204 m², implantée sur une parcelle arborée de 592 m². Une maison idéale pour ceux qui recherchent du volume, du potentiel et un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Dijon. Ce qui fait la différence *7 chambres - un bien rare sur le marché *Volumes généreux et distribution fonctionnelle *Véritable entrée *Pièce de vie lumineuse *Fort potentiel de modernisation *Parfait pour projet familial Un intérieur à fort potentiel La maison propose aujourd'hui une configuration classique, avec : *Une cuisine indépendante à rénover, offrant la possibilité d'être ouverte sur la salle à manger pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale *2 salles de bain *2 WC *De nombreuses chambres permettant d'imaginer une création d'une suite parentale/un bureau/une salle de jeux, etc... * De nombreux placards * Fenêtres en simple vitrage et volets persiennes. Extérieurs - calme et verdure Le terrain de 592 m², arboré, offre un cadre agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Terrain piscinable. Sous-sol complet - un vrai plus Un des grands atouts de ce bien : *Garage pouvant accueillir 2 véhicules *Buanderie *Chaufferie *Cave à vin*Espaces de stockage importants Caractéristiques techniques *Chaudière gaz Viessmann *DPE : D Emplacement Daix - commune prisée aux portes de Dijon Calme, proximité immédiate des commodités Cette annonce référence 330796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN POINTOUT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 52766430400021. Prix du bien : 398 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 381 284,00 € Honoraires TTC : 4,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MORGAN POINTOUT