Lyon 7 - Jean Macé | T3 avec fort potentiel - 54 m²

Description

A seulement quelques mètres de la place Jean Macé, au coeur d'un environnement vivant tout en étant situé dans une rue calme, découvrez cet appartement de 54 m² au fort potentiel, niché au sein d'une copropriété de qualité, bien entretenue. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration traversante. Vous profiterez également d'une belle hauteur sous plafond et d'un magnifique parquet massif en chevron dans la pièce de vie, en excellent état, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Nous vous proposons un projet clé en main avec valorisation immédiate Aujourd'hui, l'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Nous vous proposons une configuration optimisée en T3, comprenant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouvert, deux belles chambres, une salle d'eau moderne et wc séparés. (possibilité d'avoir deux chambres en suite avec chacune une salle d'eau) Afin de vous accompagner concrètement dans votre projet, nous avons fait établir plusieurs devis auprès d'artisans partenaires incluant tous les travaux (Remplacement des fenêtres, travaux d'isolation, création de la salle d'eau, création d'une cuisine, vmc, électricité ,plomberie, sols...) Budget global estimé : moins de 30 000 euros . Frais de notaire uniquement sur le prix d'achat (249000 euros). Actuellement classé DPE F, ce bien peut être amélioré en DPE D grâce aux travaux identifiés et chiffrés. Un véritable atout pour améliorer le confort, réduire les charges, valoriser durablement le bien. Un DPE projeté a été réalisé et pourra vous être présenté. Nous mettons à votre disposition l'ensemble des devis détaillés de nos partenaires travaux, un accompagnement personnalisé pour sécuriser et simplifier votre projet. L'objectif : vous permettre d'acquérir un bien avec potentiel et de le transformer facilement en un appartement moderne, optimisé et valorisé. Les + : Emplacement recherché / Traversant et lumineux / Cachet de l'ancien (parquet chevron, hauteur sous plafond) / Projet clé en main avec accompagnement travaux Taxe foncière 830 euros Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite Vivons ensemble votre Instant Immobilier. Estimation offerte sous 48H. Copropriété de 20 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 2040 euros. Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Numéro de mandat : 137111