Grand duplex familial entièrement rénové

Description

Situé en plein coeur de Fontenay-le-Comte, dans un immeuble ancien de caractère, ce spacieux appartement en duplex offre une superbe luminosité, de beaux volumes et une agréable vue dégagée sur la ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier avec parquet bois et poutres apparentes dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain ainsi que des WC séparés. Côté prestations : chauffage électrique, menuiseries, raccordement au tout-à-l'égout et fibre installée. Entièrement rénové avec goût et conservant le charme authentique de son époque, ce duplex de quatre chambres aux volumes généreux est idéal pour une vie de famille en centre-ville. DPE : B (108 kWh/m²/an) GES : A (3 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 326 € et 1 794 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : ATRIA_7