TOULONJAC - Maison 131 m² de plain pieds - 4 chambres

Description

Située à l'entrée de Toulonjac, à quelques pas de Villefranche de Rouergue, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Entourée d'un terrain ombragé de 2202 m² (entièrement clôturé), elle bénéficie d'un environnement reposant. La localité offre un accès facile aux commerces, écoles et services, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cet élégant bien de plain pied d'une surface habitable de 131 m² propose une cuisine indépendante aménagée de 13 m², 4 chambres avec placards intégrés (16,6 m², 14 m², 12,9 m², 11,6m²), un salon/séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une terrasse de 50 m² (équipée de stores), un bureau de 17 m², une buanderie et une salle d'eau moderne et toilettes séparées. Les menuiseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants offrent confort et sécurité. Diverses rénovations réalisées en 2018, incluant la création d'une cheminée (avec insert), d'un bureau et le revêtement des murs et sols, apportent une touche de modernité. Un garage indépendant (26 m²), une terrasse supplémentaire et un jacuzzi complètent ce charmant ensemble résidentiel. Chauffage et production d'eau chaude via chaudière au gaz. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778 Surface terrain : 2202 m².