Rare ! Local (ou appartement) de 75 m2 avec petit extérieur Centre-ville Hyères

Description

Situé en plein coeur de Hyères, à deux pas des commerces, des parkings et des transports, découvrez ce bien entièrement rénové à neuf. Alliant modernité et confort, ce local de 75 m2 (45 m2 Loi Carrez) offre une polyvalence rare sur le marché. Les atouts majeurs - En rez-de-chaussée au calme !!! État irréprochable : Travaux de qualité, aucun frais à prévoir -Extérieur privatif : Un espace extérieur de 4 m2, rare en centre-ville - Économique : Charges de copropriété ultra-faibles (20 €/mois environ)- Potentiel : Actuellement à usage professionnel, possibilité de changement de destination en appartement d'habitation. Que vous soyez un particulier à la recherche d'un cocon moderne, une profession libérale souhaitant une adresse de prestige, ou un investisseur pour du locatif, ce bien s'adapte à tous vos projets. Libre immédiatement. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité. Prix : 199000€ Contact Corinne ROBLES P. Siret 531 638 120 WWW.HAPPYSSIMMO.COM 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ROBLES Corinne - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Toulon Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 2 Nb de salle d'eau : 2 Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Cave : 1