Ensemble immobilier avec revenu locatif

Description

Ensemble immobilier avec maison principale + revenu locatif - Saint-Florent-sur-Cher (à 10 min de Bourges) Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de Bourges, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, implanté sur un terrain d'environ 3 300 m². Un bien rare offrant à la fois cadre de vie agréable et potentiel d'investissement locatif. ? Maison principale - Environ 155 m² Cette maison familiale propose : Une entrée Un salon / séjour lumineux Une cuisine indépendante 4 chambres Une salle de bain WC séparés Vous disposerez également d'un sous-sol total sur toute la surface, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement). À l'extérieur : un double garage indépendant. ? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison. ? Maison secondaire - Environ 90 m² (louée) La seconde habitation, totalement indépendante, se compose de : Une entrée Un salon / séjour Une salle d'eau avec WC 2 chambres ? Atout majeur : maison actuellement louée, générant un revenu locatif immédiat, idéal pour sécuriser votre projet ou financer une partie de votre acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2890.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BARTH : Fabrice Linard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900965492 R.S.A.C Bourges RCP 302190023 TTC Numéro de mandat : 174