Appartement

Description

69004 - LYON - CROIX-ROUSSE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54M² - COCON CROIX-ROUSSIEN AU CALME SUR COUR Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement de 54 m² Carrez (61 m² utile), idéalement situé en plein coeur de la Grande Rue de la Croix-Rousse, au centre des commerces et de la vie croix-roussienne, donnant sur cour ce qui lui permet d'être totalement au calme. Situé au 2? étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 8 lots, ce bien bénéficie d'une configuration traversante Est-Ouest, complétée par un velux, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, avec une pièce de vie de 32m², véritable coeur du logement. Une mezzanine de 6.60m² a été installée mais peut être facilement supprimée afin de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Le bien dispose également d'une buanderie, pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement supplémentaire. La salle de bain ainsi que la cuisine sont à moderniser. Toilettes séparées. Ce bien dispose d'un vrai potentiel dans un des quartiers les plus recherchés de Lyon donc si vous souhaitez le visiter n'hésitez pas à me contacter ! Charges de copropriété : 56 €/mois Taxe foncière : 562€ DPE : D Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI- est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Weisman Loup