Exclusivité Maison Rare

Description

Rochefort, BIEN RARE et EXCEPTIONNEL Très belle demeure ancienne de 5 pièces, 110m2 entièrement restaurée avec goût et modernisée classée B/A. Reste à rénover la verrière et la terrasse Salon salle à manger, cuisine équipée, salle de bain, 2wc séparés, buanderie et combles aménagées Local indépendant idéal pour profession libérale. Dépendance de 30m2 au fond du jardin Proche école et centre ville à pied. Grand espace vert à l'arrière. Cette annonce référence 330815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LARDEMER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92011763700016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (108 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LAURENT LARDEMER