Maison 101m2 Secteur LAS COBAS, 2 faces, grand garage et jardin

Description

L'Adresse Maison du Sud Immobilier vous propose cette jolie maison de 101 m² , elle représente une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence principale évolutive. Dès l'arrivée, le bien se distingue par ses espaces extérieurs agréables, avec une cour d'accueil à l'avant et un jardin à l'arrière d'environ 100 m², offrant un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle avec deux pièces de 12 m² chacune, pouvant s'adapter à différents usages : chambres supplémentaires, bureau pour télétravail ou espace indépendant selon vos besoins. Un WC complète ce niveau, ainsi qu'un garage spacieux d'environ 29 m², permettant à la fois le stationnement et du stockage. A l'étage, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière naturelle, composé d'un salon et d'un séjour offrant un volume confortable. La cuisine, actuellement indépendante, peut être facilement repensée pour créer une pièce de vie ouverte et contemporaine. Une chambre, une salle de bain à moderniser et un WC séparé viennent compléter cet étage. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, ainsi que d'un système de climatisation réversible à l'étage, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Ce bien présente un réel potentiel d'aménagement et de valorisation, permettant de créer un lieu de vie à votre image dans un secteur recherché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface séjour : 28.73 Surface terrain : 155 Année de construction : 1970 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Mixte Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Numéro de mandat : 371