QUIMPERLE - Maison de caractère, 180m², coeur de ville

Description

NESTENN vous propose à la vente cette maison de caractère du XVIIIe siècle, d'environ 180m², située au coeur du quartier historique de Quimperlé ! Cette bâtisse datant de 1730 ancienne maison d'hôtes, allie charme d'antan et confort moderne. Idéalement située, elle saura séduire les amoureux de patrimoine et les investisseurs en quête d'un bien unique. La bâtisse se compose comme suit: Au Rez-de-chaussée : - Un espace bibliothèque offrant de belles opportunités (boutique, atelier, bureau). - Un jardin d'hiver, espace lumineux et apaisant, parfait pour se ressourcer. Au 1er étage : - Un salon séjour spacieux avec un poêle à granulés récent, offrant une vue imprenable sur l'Isole, une cuisine aménagée. - Une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Au 2ème étage : - Une suite parentale sur parquet avec sa chambre et sa salle de bain pour une intimité préservée. - Une deuxième chambre, idéale pour accueillir vos invités. Au 3ème étage : - Deux chambres supplémentaires avec parquet d'origine, chacune dotée d'une salle d'eau et de WC. - Un espace nuit indépendant, parfait pour une famille ou un projet d'hébergement touristique. * Atouts majeurs * Histoire et authenticité : Une ancienne maison de Maître dans un quartier classé chargé d'histoire. Potentiel commercial : Local au rez-de-chaussée pour développer une activité. Cadre bucolique : Vue sur l'Isole et jardin d'hiver pour une vie apaisante. Confort moderne : Poêle à granulés récent, salles d'eau indépendantes. Projet évolutif : Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un retour à une activité d'hébergement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets. Nos frais inclus tout le suivi de votre dossier, la rédaction du compromis, le sourire et bien plus encore ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 112 Année de construction : 1730 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel_Electrique Fenêtre : Simple et double vitrage Cuisine : Meublée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 556 Précision localisation : BASSE VILLE