Treffiagat – Maison de charme entre mer, jardin et lumière – à 2 pas de la plage

Description

À seulement 340 mètres de la plage, au calme d'une impasse discrète, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, entre jardin arboré, grande terrasse suspendue et atmosphère de maison de vacances familiale. L'accès à la mer se fait par un chemin verdoyant, agréable et sécurisé, permettant de rejoindre facilement la plage à pied dans un environnement préservé. La décoration intérieure, réalisée par un architecte d'intérieur de renom, apporte à l'ensemble une élégance raffinée et une harmonie subtile entre matériaux, couleurs et lumière. Les teintes, les éclairages et les perspectives ont été soigneusement travaillés afin d'offrir davantage de fluidité aux espaces et une belle luminosité. Implantée dans un environnement paisible et recherché, la propriété séduit immédiatement par son équilibre entre volumes, lumière naturelle et ouverture sur le jardin. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur et de la douceur du littoral, dans une ambiance élégante et décontractée. La maison développe environ 122 m² utiles, comprenant notamment une chaufferie-laverie et une entrée basse côté jardin représentant environ 10 m². Le coeur de la maison s'organise autour d'un espace de vie chaleureux ouvert sur une spectaculaire terrasse en douglas sur pilotis d'environ 38 m², véritable prolongement extérieur de la maison, avec une exploitation possible du dessous de la terrasse pour un abri de jardin. Les belles journées se vivent principalement sur cet espace particulièrement agréable, du café ou thé du matin jusqu'aux couchers de soleil. Cette terrasse domine un jardin vivant et intimiste composé de grands arbres, massifs, glycines, rosiers et arbres fruitiers - pommier, poirier, prunier, figuier - créant différentes ambiances au fil des saisons. L'ensemble dégage une sensation rare de calme, de respiration et de vacances permanentes. La maison propose : - plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux, Rez-de-chaussée : Une entrée sur le jardin, très pratique pour les retours de balade et de plage, une buanderie avec grande plonge et machine à laver, un salon détente, lecture et télévision, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC. Au premier étage : -Une entrée spacieuse, -Une cuisine très bien agencée et lumineuse, -Un salon lumineux qui s'ouvre largement sur la grande terrasse. À l'étage : par un bel escalier au charme désuet bordé d'un ancien oeil-de-boeuf, on accède à deux chambres spacieuses avec vue et aperçu mer, ainsi qu'à une salle de bains centrale. - 3 WC répartis intelligemment sur les différents niveaux, offrant un confort quotidien particulièrement appréciable pour la vie de famille comme pour la réception d'invités. - des espaces annexes pratiques, - un double garage d'environ 30 m², - plusieurs possibilités de stationnement. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à s'approprier les lieux et profiter pleinement de cette atmosphère unique entre mer et jardin. La rénovation a été largement repensée: gestion des eaux pluviales et raccordement au tout-à-l'égout, isolation intérieure, ouvertures, terrasse en bois de douglas sur pilotis. La maison bénéficie également d'une bonne exposition apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des sentiers côtiers renforce encore le confort de vie au quotidien comme en résidence secondaire. La réorganisation des espaces et l'amélioration générale du confort ont été minutieusement étudiées. Les beaux parquets de châtaignier et de pitchpin ont été rénovés avec soin afin de préserver toute l'âme du lieu. Le DPE classé D reste particulièrement cohérent pour une maison de caractère proche de la mer de cette époque, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2300 € et 3160 € par an pour une résidence familiale de cette taille bénéficiant de grands volumes et de nombreux espaces ouverts sur l'extérieur. Une maison atypique, lumineuse et profondément attachante, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison familiale de bord de mer. Un bien discret et rare, destiné aux amateurs de maisons uniques. ------------------------------------------- Cette annonce référence 330230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du