Treffiagat – Maison de charme entre mer, jardin et lumière – à 2 pas de la plage

Description

Idéalement située dans une impasse, au calme, avec son jardin arboré et à seulement 300 m de la mer, cette maison de caractère non mitoyenne d'environ 120 m², entièrement rénovée, comprend : * Rez-de-chaussée : une buanderie, un espace salon, une chambre avec salle de bains et WC. * 1er étage : une belle entrée, un WC séparé, une cuisine, ainsi qu'un charmant salon donnant sur une magnifique terrasse sur pilotis de plus de 30 m², exposée Ouest. * 2e étage : un couloir desservant 2 belles chambres avec aperçu mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un double garage d'environ 30 m². Le tout sur une parcelle de plus de 800 m² avec stationnement. Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. ________________________________________ Vous serez séduit par ses atouts rares sur le marché : *Environnement calme *Jardin arboré avec arbres fruitiers *Rénovation complète (plus de 120 000 € de travaux réalisés) *Aperçu mer depuis les chambres *Terrasse dominante exposée Ouest ________________________________________ Points techniques : *Taxe foncière : 600 € *Double vitrage *Assainissement neuf *Chauffage au fioul --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE VOTRE BIEN ? Vous êtes propriétaire dans le Pays Bigouden, à Quimper ou en Finistère Sud ? Bénéficiez d'une estimation immobilière offerte et personnalisée, basée sur le marché local et les caractéristiques de votre bien. Contactez-moi au 06 67 16 85 17 pour échanger sur votre projet et définir la meilleure stratégie de vente. --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Cette annonce référence 330230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : KILLIAN LE MEUR