RENTABLE 11,5% | 790 Cash-flow net | Melun Gendarmerie

Description

Appartement duplex de 110 m2 (98 m2 loi Carrez), entièrement rénové et meublé, loué en colocation, situé avenue de Corbeil à Melun (77). 5 chambres à 540€/mois chacune = 2 700€ de loyers mensuels bruts. Cash-flow net : +790€/mois après toutes charges et mensualité bancaire. Rentabilité brute : 11,57% -------- LE BIEN - Duplex au 3ème étage, immeuble avec ascenseur - 5 chambres, salon, cuisine ouverte, 3 salles de bain, 2 WC, patio, cave - Entièrement refait à neuf et vendu meublé (mobilier neuf sous garantie) - Chauffage collectif au sol, double vitrage, fibre, DPE C -------- LA LOCALISATION - A 500m de l'Ecole des Officiers de la Gendarmerie Nationale - A 25 min à pied de l'Université Panthéon-Assas - A 15 min à pied du lycée Jacques Amyot (BTS / Licence / Master) - Commerces, restaurants, salle de sport à moins de 200m - Paris Gare de Lyon en 25 min direct (ligne D) -------- LES CHIFFRES Prix de vente : 280 000€ Loyers bruts mensuels : 2 700€ (5 chambres x 540€) Rentabilité brute : 11,57% Charges mensuelles : - Charges de copropriété : 326€/mois - Taxe foncière : 150€/mois Cash-flow net mensuel : +790€ après avoir payé toutes les charges et la mensualité bancaire N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. En vente car besoin de trésorerie.