Proche centre, maison R+1, 3 chambres, jardin, garage

Description

Dans une rue calme et peu passante, à seulement 5 minutes à pied des commerces et de la ligne G, découvrez cette agréable maison familiale, non mitoyenne, pensée pour une vie de famille pratique et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduits par le double séjour lumineux, exposé sud et est, où la cheminée apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les deux portes-fenêtres prolongent naturellement l'espace de vie vers les terrasses en bois et le jardin, parfaits pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments entre amis. La cuisine indépendante avec son cellier, le garage ainsi que les nombreux rangements rendent la maison particulièrement fonctionnelle au quotidien. À l'étage, chacun trouve facilement son espace : - deux chambres avec grands placards, - une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau. - un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, - une salle d'eau La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux; elle a l'avantage offrir encore de belles possibilités de personnalisation pour créer votre maison idéale (terrain piscinable, cuisine ouverte). Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, proximité des commodités et qualité de vie familiale. Arrêt Bus G : 6 min à pied Lignes 39 et 71 au bout de la rue Centre ville 10 min à pied Ecole 5 min en vélo - 3 min en voiture Collège 7 min en vélo - 5 min en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861 Surface terrain : 456 m².