Idéal pour gite ou chambres d'hôtes, 324m2 habitable, 4900 m2 de terrain.

Description

Située à Les Sables-d'Olonne (85180), cette imposante propriété de 4600 m² offre un cadre de vie privilégié proche des écoles, du centre-ville, des animations et des commerces. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle se distingue par son environnement paisible dans un écrin de verdure. Les 4 places de parking extérieures, la cour aménagée et les différentes menuiseries en double vitrage, baies vitrées et velux ajoutent des éléments de confort et de modernité à cette demeure en briques et pierres, avec une toiture en tuiles canal et un style traditionnel en pierres. À l'extérieur, la propriété se compose de deux maisons distinctes, la première de 152 m² habitables, bénéficie d'un terrain de 1000 m2 avec possibilités d'extensions , la deuxième de 172 m² habitables avec 400m2 de jardin , pour compléter ce bien, un parc boisé de 3400 m2 . À l'intérieur, les 15 pièces se répartissent entre 10 chambres spacieuses, 3 toilettes, et 4 salles de bain pour un total de 324 m² habitables. Cet ensemble immobilier offre une combinaison idéale entre espace de vie, intimité et potentiel d'aménagement. Idéal pour les familles nombreuses ou pour un investissement locatif, cette propriété présente des caractéristiques uniques dans un cadre serein et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 719 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 690 240 € Honoraires charge acquéreur : 28 760 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826 Surface terrain : 4600 m².