Maison de caractère

Description

Superbe maison T9, 273m² environ sur 2300 m² environ de terrain paysagé. À 45 minutes environ du Val d'Europe, Marne-la-Vallée, 45 minutes environ de Reims Dans Château-Thierry, secteur recherché avec vue sur la vallée. Maison exceptionnelle grâce à son volume et ses matériaux nobles en provenance d'antiquaire. Entrée par une porte d'ébéniste, espace cathédrale desservant un séjour de 60m² environ avec cheminée du 17? siècle, cuisine aménagée sur mesure fabriquée par un ébéniste, un couloir avec placards, une chambre, un bureau, une salle de bain, toilettes. Étage : pièce palière, couloir avec placards, 4 grandes chambres, salle d'eau, salle de bain, WC Sous-sol : couloir, salle de jeux 50m² environ, vraie cave à vins et son comptoir, buanderie, garage 80m² environ. Jardin arboré avec vue dégagée de 2300m² environ. Prix de vente 499 000 € Honoraires : 2,96 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 481 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020 (abonnement compris). DPE : D GES : B; GES Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DUBRAY Honoraires : 3,74 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 481 000 € Prix de vente 499 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DUBRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SOISSON sous le numéro RSAC N° 842 037 665 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 338332) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 499 000 € Honoraires : 3,74 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 481 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020 (abonnement compris). DPE : D GES : B Numéro de mandat : 338332 Précision localisation : école, bus, autoroute