Échenevex - Villa de charme avec vue imprenable sur le Mont Bla

Description

Dans un cadre idyllique, perchée sur les hauteurs d'Échenevex, découvrez cette magnifique villa individuelle de 230 m², nichée dans un environnement bucolique et paisible. Dès l'entrée, un demi-niveau vous mène à un vaste salle à manger avec plafond cathédrale, sublimé par une cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine est entièrement équipée et prolongée par un coin cellier/rangement. Cette pièce de vie donne également accès à une véranda lumineuse offrant une vue panoramique sur le Mont Blanc. À l'étage intermédiaire, vous profiterez d'un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour des soirées conviviales. Une grande chambre avec salle de bains rénovée, ainsi qu'une seconde chambre, complètent ce niveau. À l'étage supérieur, trois belles chambres, toutes équipées de la climatisation, ainsi qu'une grande salle de bains avec double vasque et baignoire balnéo. Une seconde salle de bains vient compléter ce niveau pour encore plus de confort. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin de 1 500 m², arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'un étang, ainsi que par une spacieuse terrasse avec une vue dégagée sur le Mont Blanc, les Alpes et le Bassin Lémanique. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. À découvrir sans tarder ! Un bien rare, alliant charme, tranquillité et panorama exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC